Einfamilienhaus unweit der Nordseeküste

Vordere Ansicht des Objekts
Eingangsbereich
Wohnbereich
Küche
Zweite Ansicht der Küche
Essbereich
Flur
Badezimmer
Zweite Ansicht des Badezimmers
Gäste-WC
Arbeitszimmer
Terrasse
Garten
Doppelgarage
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Obergeschoss
Umgebungsplan Lageplan
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Eckdaten

Kennung 1138
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26419 Schortens
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 158 m²
Kaufpreis 449.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Hendrik Eilts
Geschäftsführer
Tel. +49 421 51633433

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Baujahr 1993
Grundstücksfläche ca. 1.207 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Badezimmer 1
Garagenanzahl 2
0
200
>400


138.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 138.1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 21.01.2030

Objektbeschreibung

Etwa 15 km Luftlinie von der Nordseeküste entfernt befindet sich Heidmühle. Der Stadtteil der Stadt Schortens ist bekannt für seine gepflegten und verkehrsberuhigten Einfamilienhaussiedlungen. Dieses Objekt befindet sich im Inselviertel, welches als besonders begehrter Wohnort bekannt ist.

Das Architektenhaus wurde im Jahre 1993 auf einem 1.207,00 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale, auf die bereits bei der Errichtung des Hauses großen Wert gelegt wurden. Über die großflächige Auffahrt gelangen Sie in die 5,30 Meter breite Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Tor. Hinter der Garage finden Sie zudem einen Werkstattraum. Den Windfang des Hauses erreichen Sie wahlweise durch die Garage oder die Haustür.

Eine angefertigte Garderobe mit Schrank bietet viel Stauraum. Rechter Hand gelangen Sie in den Flur. Links des Flurs liegt der Hauswirtschaftsraum von dem aus Sie den Garten betreten können.

Einen Raum weiter liegt das Gäste-WC mit Toilette, Dusche und ein in die Wand eingelassener Spiegel. Am Ende des Flurs befindet sich ein weiteres Zimmer, welches hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer dienen könnte.

Rechts des Flurs liegt der Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche. Die Einbauküche verfügt über alle üblichen Elektrogeräte. Die Arbeitsplatten sowie die Rückwände sind mit brasilianischem Granit verkleidet. Zudem bietet die Küche außergewöhnlich viel Stauraum.

Der Wohn- und Essbereich ist durch eine maßgefertigte Schiebetür mit Holzsprossen und Glaseinsätzen getrennt. Die Panoramafenster beider Räume geben den Blick in den liebevoll angelegten Garten und die große Sonnenterrasse frei.

Über das massive Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Rechter Hand befindet sich das geräumige Badezimmer mit Dusche und Whirlpool. Zwei Waschbecken mit jeweils einem in der Wand eingelassenen Spiegel, einem
Trennregal sowie einer Fußbodenheizung in diesem Bereich bieten weiteren Komfort.

Weiter im Flur liegt rechter Hand das große Schlafzimmer mit einem Abwurfschacht für die Wäsche, die in den Hauswirtschaftsraum weitergeleitet wird. Ein begehbarer Kleiderschrank ist ebenso vorhanden.

Das Highlight des Dachgeschosses sind die zwei spektakulären Atelierzimmer. Diese bieten eine Deckenhöhe von 3,40 Meter, große Panoramafenster zur Sonnenterrasse und zudem die perfekten Voraussetzungen für einzigartige Wohnideen.

Darüber hinaus bietet der Garten hinter dem Haus eine großflächige und gepflegte Rasenfläche. Ein Gartenhäuschen im hinteren Teil des Gartens bietet viel Platz für weitere Ideen und ausreichenden Stauraum.

Ausstattung

Grundstück:

- Größe : 1.207,00 m²
- Versorgungsleitungen laufen alle unter dem östlichen Wall
- Versorgungsleitungen kommen unter dem Streifenfundament ins Haus
- Haus mit Bockhorner Klinker ( Bunt 04 Handstrich DF )
- Regenwasserversickerung auf dem Grundstück
- Vorderseite voll eingewachsen
- zwei Brunnen ( ein Brunnen an der Gartenhütte )
- eine Gartenhütte mit elektr. Licht und Außen- und Innensteckdose
- eine Zisterne
- Mähroboter für das komplette Grundstück
- Baugenehmigung für einen Wintergarten erteilt
- Jährliche Steinreinigung und Veredlung der Terrassen und Pflasterflächen
- TV: Satelliten- oder Kabelanschluss möglich
- zwei Steckdosen an der vorderen zur Südwest-Seite ausgerichteter Terrasse
- ein Wasserhahn an der vorderen Terrasse ( Brunnen- oder Zisternenwasser )
- Fallrohre und Dachrinnen aus Kupfer
- Doppelgarage mit angrenzendem Werkstattraum
- EG: Fliesen als Bodenbelag ( außer Gästezimmer )
- OG: PVC als Bodenbelag ( außer Bad )
- Dachboden
- Fensterscheiben mit Metalloxid beschichtet
- echte Sprossenfenster


Doppelgarage

- ca. 5,3 m breit und 6,3 m tief
- dahinter liegender Werkstattbereich ca. 2,1m x 5,6 m
- mit Waschbecken und Hauswasserwerk
- Kriechboden mit Bauholz
- Ausgangstür zum Garten
- Brandschutztür zum Windfang
- elektrischer Garagentorantrieb


Windfang

- Maßgefertigter Garderobenschrank mit Heizungsanlage
- Haustür aus afrikanischem Hartholz
- Bodentiefes Glaselement neben der Haustür
- Glas-/ Edelstahlelemente ( V4A ) als Regenschutz vor der Haustür


Hauswirtschaftsraum

- Waschmaschine und Trockner können gleichzeitig benutzt werden
- Regeleinheit für Fußbodenheizung im EG
- Maßgefertigter Einbauschrank für die Versorgungsleitungen
- Tür zum hinteren Garten


Gäste-Bad

- Mit Dusche, WC und Waschbecken


Gästezimmer

- Ca. 10 m² mit TV-Anschluss


Küche und Esszimmer

- Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank,
Dunstabzugshaube und Spüle
- Dunkelblauer brasilianischer Granit als Arbeitsplatte/Fensterbänke
- Maßgefertigte Schiebetür ( Glas/Holz ) als Abtrennung zwischen
Wohn- und Esszimmer

Wohnzimmer

- ca. 27 m²
- mit TV-Kabel- und Satellitenanschluss
- Maßgefertigter Einbauschrank für Medienanschlüsse
- zwei Doppeltüren deckenhoch zur Terrasse

Im EG wurde weißer Rauputz verwendet ( außer HWR und Gästezimmer ), der sich
im Flur zum Obergeschoss fortsetzt.


Bad

- ca. 9 m²
- Dusche, WC, Whirlpool, Heizkörper als Handtuchhalter, zwei getrennte Waschbecken,
TV-Anschluss, eingebautes Regal zwischen den Waschbecken, Fußbodenheizung im
Bereich zwischen Whirlpool und Waschbecken.


Elternschlafzimmer

- ca. 19 m²
- maßgefertigter begehbarer Kleiderschrank
- großer Spiegel
- TV-Anschluss
- Abwurfschacht für Wäsche in den Hauswirtschaftsraum


Abstellraum ( Dachschräge )

- für Koffer und kleine Regale
- beinhaltet Motor für Dunstabzugshaube der Küche


Arbeitszimmer I

- ca. 13 m² mit hohem Glasfenster
- TV-Anschluss


Arbeitszimmer II

- ca. 22 m² mit zwei hohen Glasfenstern
- TV-Anschluss

Beide Arbeitszimmer höher als normale Deckenhöhe ( 3,40 m )


Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Heidmühle.

Die Küstenorte wie z.B. Hooksiel, Caroliensiel oder Horumersiel erreichen Sie in ca.15 bis 25 Fahrminuten.

Die Stadt Jever ist ca. 5 Fahrminuten und die Stadt Wilhelmshaven ist ca. 15 Fahrminuten entfernt.

Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule befinden sich im Ort.

Gymnasien und Berufsschulen finden sich in Jever und Wilhelmshaven an.

Die Busverbindungen sind hervorragend. Eine Haltestelle ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.

Die Autobahn A29 erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.

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