Einzigartige Wohnung in Sinstorf

Blick vom Balkon
Wohnbereich
Essbereich
Küche
Bad mit Whirlpool
Gäste-WC
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Eingangsbereich
Garten
Ansicht aus dem Garten
Garage
Grundriss Grundriss
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 1133
Objektart Etagenwohnung
Lage 21077 Hamburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 125 m²
Kaufpreis 379.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Hendrik Eilts
Geschäftsführer
Tel. +49 421 51633433

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1987
Heizungsart Zentralheizung
0
200
>400


249.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 249.1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 18.11.2023

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt befindet sich in einem Zweifamilienhaus,
welches im Jahre 1987 erbaut wurde. Die helle und moderne Eigentums-
wohnung liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Sinstorf, welcher auf
einem Geestrücken 30 Meter über der Hansestadt thront. Die Nähe zur
Natur sowie eine optimale Verkehrsanbindung sind in dieser Eigenheimsiedlung
gleichermaßen gegeben.

Eine Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Tor und Direktzugang zur
Wohnung, ein offener Kamin, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung,
Außenrolläden, ein Gartenanteil sowie ein Balkon, eine Sauna und darüber
hinaus eine Solaranlage, die monatlich vergütet wird, machen diese Wohnung
zu einem Objekt, welches Ihnen viele Highlights zugleich bietet.

In den Hausflur gelangen Sie wahlweise durch die Doppelgarage oder
Ihre eigene Haustür. Von hieraus führt eine Treppe in das erste Obergeschoss
des Hauses, in der sich die Wohnung befindet. Ein großes und bodentiefes
Fenster lässt Sie bereits aus dem Treppenhaus in den großzügigen Flur
der Wohnung blicken. Durch die Wohnungstür gelangen Sie in den geräumigen
Eingangsbereich. Linker Hand finden Sie das kürzlich renovierte Gäste-WC
sowie einen Abstellraum. Am Ende des Flures liegt die moderne Küche. Diese
verfügt über alle Elektrogeräte. Außerdem ist die Küche mit einem
Induktionskochfeld ausgestattet.

Der ca. 42,00 m² große Wohn- und Essbereich ist mit der Küche verbunden,
aber auch vom Flur aus zugänglich. Im Wohnbereich finden Sie den offenen
Kamin, welcher erst kürzlich neu verkleidet wurde. Die großen, bodentiefen
Fenster zum Südbalkon geben dem Essbereich zu jeder Jahreszeit viel Licht.
Der ca.12,00 m² große Südbalkon bietet reichlich Platz um die Sonne zu genießen
und verfügt zudem über eine Markise.

Rechts des Flures finden Sie zwei Zimmer, die ideal als Schlaf-, Kinder, oder auch
Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer am Ende des Flures ist
ebenso wie das Gäste-WC kürzlich renoviert worden. Das geräumige Badezimmer
verfügt über eine Duschwanne mit Whirlpool, die mehrere Sprudel- und Massage-
funktionen bietet. Schwarze Fliesen in Schieferoptik und weiß verputzte Wände
geben diesem Raum ein apartes Flair.

Im Dachgeschoss befinden sich drei vorausgebaute Zimmer, die als vollwertige
Wohnfläche genutzt werden können. Es handelt sich um ca. 75,00 m² Wohnfläche,
welche bereits mit Stromleitungen, Fußböden und Giebelfenstern ausgestattet
sind. Zugehörig zur Wohnung ist ein privater Kellerraum, in dem sich die Sauna
und Dusche befinden. Eine gemeinschaftlich genutzte Fläche zu der auch ein
Waschraum und ein Bastelkeller gehören, finden Sie hier ebenso vor.

Der ca.130,00m² große Gartenanteil verfügt über ein Gartenhaus und eine
Terrasse, auf der Sie stimmungsvolle Sommerabende unter freiem Himmel
genießen können.

Lage

Das Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Sinstorf.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im
näheren Umfeld. Zudem sind die A7 und die A1 in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 25 Fahrminuten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

Weitere Immobilien

Makellose Eigentumswohnung in ruhiger La…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 90 m²
  • 28307 Bremen
  • Kaufpreis 205.000,00 €

Einfamilienhaus unweit der Nordseeküste

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 158 m²
  • 26419 Schortens
  • Kaufpreis 449.000,00 €

Traumhaftes Einfamilienhaus im Grünen

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 92 m²
  • 28779 Bremen
  • Kaufpreis 249.000,00 €

Einzigartige Wohnung in Sinstorf

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 125 m²
  • 21077 Hamburg
  • Kaufpreis 379.000,00 €

Exklusive Zahnarztparaxis als Renditeobj…

  • Praxisetage
  • 31224 Peine
  • Kaufpreis 690.000,00 €

Gepflegtes Einfamilienhaus im Wangerland

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 95 m²
  • 26434 Wangerland
  • Kaufpreis 169.000,00 €

Verkauft - Außergewöhnlichens Reihenendh…

  • Reihenhaus
  • 4 Zimmer - ca. 95 m²
  • 28217 Bremen
  • Kaufpreis 275.000,00 €

Großes Einfamilienhaus - "Am Vilser Holz…

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 165 m²
  • 27305 Bruchhausen-Vilsen
  • Kaufpreis 239.000,00 €

Extravagantes Anwesen mit eindrucksvolle…

  • Häuser
  • 7 Zimmer - ca. 360 m²
  • 28865 Lilienthal
  • Kaufpreis 980.000,00 €

Wohnen, Gewerbe, Rendite

  • Häuser
  • 15 Zimmer - ca. 498 m²
  • 28790 Schwanewede
  • Kaufpreis 599.000,00 €

Einzigartiges Penthouse am Heinekens Par…

  • Penthouse
  • 6 Zimmer - ca. 182 m²
  • 28355 Bremen
  • Kaufpreis 890.000,00 €

Einfamilienhaus mit großem Grundstück

  • Häuser
  • 8 Zimmer - ca. 146 m²
  • 28865 Lilienthal
  • Kaufpreis 315.000,00 €

Reihenendhaus in Kattenesch

  • Reiheneckhaus
  • 5 Zimmer - ca. 110 m²
  • 28277 Bremen
  • Kaufpreis 215.000,00 €

Topgepflegte Eigentumswohnung in Arberge…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 75 m²
  • 28307 Bremen
  • Kaufpreis 162.000,00 €

Topgepflegte Eigentumswohnung nahe Kuhka…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 68,17 m²
  • 28307 Bremen
  • Kaufpreis 159.000,00 €

Verkauft - Sonnige Maisonettewohnung in …

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 95 m²
  • 28195 Bremen
  • Kaufpreis 189.000,00 €

Elegantes Einfamilienhaus in Lilienthal

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 139 m²
  • 28865 Lilienthal
  • Kaufpreis 299.000,00 €

Reihenhaus in Hastedt - große Dachterras…

  • Reihenhaus
  • 5 Zimmer - ca. 90 m²
  • 28207 Bremen
  • Kaufpreis 259.000,00 €

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Ausbaur…

  • Häuser
  • 11 Zimmer - ca. 195 m²
  • 27751 Delmenhorst
  • Kaufpreis 398.000,00 €

Entkerntes Reihenendhaus in Hastedt

  • Reiheneckhaus
  • 5 Zimmer - ca. 124 m²
  • 28207 Bremen
  • Kaufpreis 150.000,00 €