Exklusive Zahnarztparaxis als Renditeobjekt

Ansicht von der Strasse
Entreé
Empfang
Wartezimmer
Korridor zwischen Behandlungsräumen
Korridor zu Behandlungsräumen
Korridor vor Behandlungsräumen
Behandlungsraum 1
Behandlungsraum 2
Behandlungsraum 3
Behandlungsraum 4
Behandlungsraum 5
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss KG
Grundriss Grundriss OG
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Eckdaten

Kennung 1132
Objektart Praxisetage
Lage 31224 Peine
Kaufpreis 690.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 %

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Hendrik Eilts
Geschäftsführer
Tel. +49 421 51633433

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 12
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Etage 0
Baujahr 1985
Jahresnettomiete 46.528,44 €
Bürofläche ca. 533 m²

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Zahnarztpraxis befindet sich am Rande der Peiner
Fußgängerzone im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre
1985.
Im Jahre 2005 entschlossen sich die beiden Zahnärzte diese Praxis
nach Ihren eigenen Vorstellungen individuell zu gestalten und betreiben
diese seither sehr erfolgreich und mit einem gewachsenen Team.

Die etablierte Praxs ist durchweg hochwertig ausgestattet und eignet sich
durch seine sicheren Mieteinnahmen ideal als langfristiges Renditeobjekt.

Sie betreten die Praxis von der Werderstraße aus und werden von einem
großzügigen Entreé empfangen. Linker Hand gelangen Sie in den Empfangs-
bereich der Praxis in welchem schwarze Granitplatten ausgelegt wurden.
Der einladende Empfangstresen befindet sich mittig im Raum. Das Warte-
zimmer ist mit dem Empfangsbereich durch Glaswände indirek verbunden.
Ebenso befinden sich ein Beratungsraum, das Dentallabor, das Büro der
Ärzte und die Patiententoilette im vorderen Bereich der Praxis.

Neben dem Empfangstresen beginnt ein architektonisch geschickt
geschnittener Korridor der es ermöglicht, kleine, individuell gestaltete
Wartebereiche vor den Behandlungsräumen einzurichten.
Aufwändige Lichtinstallationen in den Decken sowie den unteren Wand-
bereichen geben dem Räumen ein gediegenes und zugleich freundliches
Flair.
Abgehend von dem Korridor finden Sie sieben sehr individuell gestaltete
Behandlungsräume, einen Röntgenraum, einen Desinfektionsraum und
einen weiteren Büroraum.

Am Ende des Korridors gelangen Sie in das Treppenhaus von hier aus
erreichen Sie im ersten Obergeschoss den Aufenthaltsraum mit zwei
Toiletten für die Mitarbeiter mit ca. 31,00 m². Ebenso gelangen Sie in
das Kellergeschoss mit Technikraum, Abstellmöglichkeiten und weiteren
Toiletten mit einer Fläche von ca. 122,00m².

Das Grundstück verfügt über 12 Parkplätze, die der Praxis im
Eigentumsverhältnis zur Verfügung stehen.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Werderstrasse - ein paar Schritte von der
Peiner Fußgängerzone entfernt.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür der Zahnarztpraxis.

Der Peiner Hauptbahnhof ist ca. 600 Meter entfernt.

Auf die Autobahn A2 gelangen Sie in weniger als fünf Fahrtminuten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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