Ladenlokal in 1A-Lage

Verkaufsfläche
Verkaufsfläche2
Fläche im hinteren Bereich
Aussenansicht
Ansicht von Hafenstrasse
Ansicht von Zur Vegesacker Fähre
Toilette und separater Waschraum
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 1116
Objektart Läden/SB-Märkte
Lage 28757 Bremen
Gesamtfläche ca. 96 m²
Kaufpreis 168.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 %

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Hendrik Eilts
Geschäftsführer
Tel. +49 421 51633433

Weitere Angaben

Nutzfläche ca. 5 m²
Baujahr 1983
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Zwischen Vegesacker Hafen und Fußgängerzone befindet sich dieses
interessante Objekt. Die ideal geschnittenen Räume mit den großen und
freundlichen Fensterflächen eignen sich hervorragend als Verkaufsräume
oder Betrieb eines Dienstleistungsgewerbes. Aus Richtung Vegesacker
Hafen und Hafen Höövt ist dies das erste Ladenlokal, welches zu Beginn
der Fußgängerzone ins Auge sticht.

Die Nachbarschaft ist gesäumt von kleinen Cafés, Einzelhandelsgeschäften
sowie Kunstgalerien. Parkplätze in Richtung Weser sind in ausreichender Zahl
vorhanden. Im Hause können Tiefgaragennstellplätze angemietet werden
Zudem liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite des Objektes
ein Parkhaus.

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus
dem Jahre 1983. Die großen Fensterflächen sowie bereits installierte Reklame-
tafeln bieten eine gute Möglichkeit sich erfolgreich zu präsentieren.

Durch die Eingangstür betreten Sie in die großzügigen und hellen Räume. Der
hochwertige Fußbodenbelag aus der Zementmanufaktur Pandomo in
Betonoptik gibt den Räumen einen ganz individuellen Charakter. Zahlreiche
Halogenspots sind in der abgehängten Decke bereits installiert.

Neben den Haupträumen befindet sich im hinteren Bereich ein Aufenthaltsraum
mit Pantry-Küche.
Ein weiterer Raum eignet sich ideal als Archiv oder Lager. Von diesem Raum
abgehend ist ein kleiner Abstellraum vorhanden.
In den Sanitärräumen sind weiße Fliesen verlegt. Das WC ist zudem vom
Waschraum separiert.

Das Objekt ist zur Zeit zu einem Mietzins von 8.640,00/Jahr vermietet,
kann jedoch auch für eigene Zwecke verwendet werden. Die monatlichen
Nebenkosten belaufen sich derzeit auf 178,00 Euro/Monat. In den Nebenkosten
ist ein Vertrag mit der Bremischen Bürgersteigreinigung für Winterdienst
und Gehwegreinigung enthalten.

Lage

Das Objekt liegt direkt an der Fußgängerzone des Vegesacker Zentrums.

Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl vorhanden. Unter anderem
ein Parkhaus welches sich 50 Meter entfernt befindet. Hier können auch
dauerhaft Parkplätze angemietet werden.

Der Vegesacker Bahnhof, das Hafen Höövt und der Vegesacker Hafen sind
fußläufig keine fünf Minuten entfernt.

Der Fähranleger nach Lemwerder ist in zwei Minuten erreichbar.

Sie Autobahn A270 und im Anschluss die Autobahn A27 erreichen Sie
in ca. zwei beziehungsweise sechs Minuten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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