Einfamilienhaus in Heidmühle

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Eckdaten

Kennung 1107
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26419 Schortens
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 145 m²
Kaufpreis 239.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Björn Jürgensen
Geschäftsführer
Tel. +49 421 51633433

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Heizungsart Gas-Heizung
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Einbauküche ja
Anzahl separater WCs 1
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Grundstücksfläche ca. 660 m²
0
200
>400


190.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 190.1 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das Inselviertel in Heidmühle gehört zu den wohl beliebtesten Wohngegenden
der Region. Eine freundliche Nachbarschaft mit vielen Familien prägen hier
das Strassenbild. Zudem liegt das Viertel in einem verkehrsberuhigten Gebiet
und ist somit auch kinderfreundlich.

Das hier angebotene Haus wurde im Jahre 1993 auf einem ca. 660m² großen
Grundstück errichtet. Das Haus verfügt über 3-Fach-Isolierverglasung und
Rolläden an sämtlichen Fenstern.
Durch das massive Einfahrtstor gelangen Sie auf die großzügige Auffahrt des
Grundstückes. Neben der Einzelgarage sind etliche Außenstellplätze vorhanden.
Sie können das Haus direkt aus der Garage oder durch die Eingangstür betreten.
Durch die Eingangstür gelangen Sie in einen Vorflur in dem sich auch die
Treppe ins Obergeschoss befindet. Eine aufwändige Deckengestaltung mit
Stofftapete und indirekter Beleuchtung geben dem Raum angenehmes und
warmes Licht.
Rechts befindet sich das Gäste-Bad. Dies ist frisch renoviert und mit eleganten
Fliesen in weiß und dunklem Anthrazit ausgestattet. Das Gäste-Bad verfügt über
eine ebenerdige Dusche.
Aus dem Eingangsbereich betreten Sie den Flur. Rechts des Flures liegt der
große Hauswirtschaftsraum von dem Sie auch die Garage erreichen können.
Hinter dem Hauswirtschaftraum ist ein weiterer kleiner Raum der ideal zum
Lagern von Getränken und ähnlichem geeignet ist. Hier befindet sich auch die
Therme. Links des Flures liegt die Küche. Diese ist mit allen üblichen Elektrogeräten
ausgestattet. Durch die großen Fenster, ist der Raum hier zu jeder Tageszeit
lichtdurchflutet. Rechts der Küche können Sie eine Loggia mit Terrasse nutzen,
welche dem Vorgarten zugewandt ist. Eine elektrisch betriebene Markise ist
vorhanden.
Das offene Wohn- und Esszimmer ist mit drei weiteren Fenstern ausgestattet
und kann bei Bedarf um den Bereich der Loggia als Wintergarten erweitert und
direkt mit der Küche verbunden werden. Zudem befindet sich im Wohnbereich
ein Kaminofen mit einer Leistung von 9 KW.

In das Obergeschoss gelangen Sie über die Treppe im Eingangsbereich. Eine
aufwändige Deckenkonstruktion mit einer S-förmig verlaufenden Decke und
zahlreichen LED-Spots setzt hier einen besonderen Akzent.
Auf der rechten Seite des Obergeschosses liegt das Schlafzimmer. Zwei
getrennte Ankleideräume machen einen klobigen Kleiderschrank überflüssig.
Zudem ist ein, in die Wand eingelassener Fernseher vorhanden.

Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
Zwei getrennte Waschbecken bieten weiteren Komfort. Drei weitere Wohnräume
im Obergeschoss können nach Belieben genutzt und ausgestattet werden. Im Flur,
im Schlafzimmer und in einem weitere Wohnraum des Obergeschosses wurde
hochwertiges Kirschholzparkett verlegt welches sich in einem exzellenten
Zustand befindet.

Im Vorgarten finden Sie die Bereits erwähnte Loggia sowie eine große Ritterburg,
welche wohl jedes Kinderherz höher schlagen lässt.

Hinter dem Haus wurde eine prachtvolle Teichanlage mit Bachläufen und Terrasse
gestaltet. Die Anlage fasst rund 20.000 Liter und verfügt über Fischbesatz und eine
Schildkröte. Ein Bio-Filter sorgt für eine ausgeglichene Wasserqualität. Die Teich-
anlage ist derzeit mit einem Zaun als Kindersicherung abgesteckt. Dieser kann
jedoch jederzeit problemlos entfernt werden.

Eine große Blockhütte, die sich an der Teichanlage befindet, wurde im letzen Jahr
renoviert und mit neuer Elektrik, indirekter Beleuchtung und einem Bartresen
versehen.
Diese Idylle lädt zu stimmungsvollen Sommerabenden ein.

Lage

Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.

Die Bushaltestelle ist in ca. 5 Minuten erreichbar.

Die Grundschule und die Integrierte Gesamtschule sind ca. 600 Meter entfernt.

Die A28 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 6 Minuten.

Umgebungsinformationen

Legende
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