Idyllisch gelegenes Friesenhaus

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Eckdaten

Kennung 1073
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26419 Schortens
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 185 m²
Kaufpreis 285.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Hendrik Eilts
Geschäftsführer
Tel. +49 421 51633433

Weitere Angaben

Stellplatztyp Carport
Garagenanzahl 1
Grundstücksfläche ca. 650 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1994
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Gäste-WC ja
Zustand neuwertig
Heizungsart Gas-Heizung
Anzahl Badezimmer 2
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 119.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 27.04.2026

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde im Jahre 1994 im Ortsteil
Sillenstede erbaut. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsruhigen
Sackgasse und bietet somit optimale Gegebenheiten für Familien mit Kindern.
Das Haus verfügt über eine Garage und ein Carport. Von hieraus gelangen
Sie über einen Weg durch den liebevoll angelegten Vorgarten zur
Hauseingangstür.
Vom Eingangsbereich betreten Sie in die Wohnräume des Erdgeschosses.
Eine Treppe führt in das Obergeschoss. Links des Flures liegt die Küche.
Die Küche ist in weiß gehalten und verfügt über alle üblichen Elektrogeräte.
Ein Hauswirtschaftsraum hinter der Küche ist mit maß gefertigten
Einbauschränken und einer Arbeitsfläche ausgestattet. Neben der Küche
befindet sich ein weiteres Zimmer welches sich als Kinderzimmer oder Büro
eignet. Ein Gäste WC ist im Untergeschoss ebenso vorhanden. Rechts des
Flures gelangen Sie in das L-förmige Wohn- und Esszimmer. Dieses ist mit
hochwertigem Dielenboden ausgestattet und verfügt über einen Kaminofen. Ein
bodentiefes Fenster führt zur großzügigen Terrasse und den idyllisch
angelegten Garten.
In einem abgetrennten Teil mit eigenem Eingang befindet sich ein
Arbeitszimmer mit eigenem Gäste-WC. Dieser Raum eignet sich
hervorragend für Gewerbetreibende oder als komfortable Gästewohnung.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Zimmer. Das
Badezimmer wurde sehr modern hergerichtet und verfügt über eine
Badewanne und Dusche.
Weiterhin erwähnenswert ist der Dachboden. Dieser ist voll ausgebaut und
kann hervorragend als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden.
Der Garten des Hauses ist ein Highlight. Mehrere liebevoll gestaltete
Sitzgelegenheiten fügen sich in das märchenhafte Gesamtbild. Ein großes
Gartenhaus bietet auch im Winter einen Platz um die Zeit zu genießen. Ein
geschwungener Weg führt vorbei an einem Teich zur großzügigen Terrasse.
Ein Glasdach bietet die Möglichkeit hier auch bei schlechtem Wetter,
stimmungsvolle Grillabende zu genießen.

Lage

Das Objekt befindet sich in Sillenstede in Sackgassenlage.
Sillenstede ist ein Stadtteil der Stadt Schortens im Landkreis Friesland,
in Niedersachsen. Der Stadtteil hat ca. 2100 Einwohner.
Die einst eigenständige Gemeinde wurde im Zuge der Gebietsreform in
Niedersachsen 1972 der Gemeinde Schortens zugeschlagen.

Ärzte, Bäckerei und ein kleines Lebensmittelgeschäft befinden sich im Ort und sind fußläufig erreichbar.

Die Grundschule Sillenstede ist ca. 200 Meter entfernt.

Die Städte Jever und Wilhelmshaven sind jeweils in 10 bis 15 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Zudem erreicht man in ca. 5 Minuten die Bundesstraße 210.

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