Eckdaten
| Kennung |
1008 |
| Objektart |
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung |
| Lage |
28199 Bremen |
| Zimmer |
7.5 |
| Wohnfläche |
ca. 198 m² |
| Kaufpreis |
349.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
5,95 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Heizungsart |
Öl-Heizung |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Befeuerung/Energieträger |
Öl |
| Einbauküche |
ja |
| Anzahl separater WCs |
2 |
| Baujahr |
1906 |
| Grundstücksfläche |
ca. 112 m² |
| Gäste-WC |
ja |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
| Alt-/Neubau |
Altbau |
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
66.9 kWh/(a*m²) |
| Energieangaben inkl. Warmwasser |
Nein |
| Energieausweis gültig bis |
01.07.2018 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Die Neustadt gehört zu den beliebtesten Stadtteile in Bremen.
Zahlreiche Cafés und Restaurants verleihen Ihr ein lebendiges
Flair. Die unmittelbare Nähe zur Bremer Innenstadt ist ein
weiterer Punkt, der die Neustadt zu einem optimalen Wohnort
macht.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Straße.
Das ca. 170m² große Haus verteilt sich auf 4 Etagen.
Im Souterrain liegt eine 1-Zimmer Wohnung mit
separatem Eingang und Zugang zur Terrasse. Eine weitere
Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Diese Wohnung
verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad und einen Wintergarten.
Die beiden oberen Geschosse bilden die dritte Wohnung, die
zur Zeit vom Eigentümer bewohnt wird. Über einen
Treppenaufgang gelangt man in den Flur, von dem aus man
Schlafzimmer, Küche und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer
betritt. Vor dem Schlafzimmer ist ein zur Südseite
ausgerichteter Wintergarten gelagert. Des weiteren liegt auf
dieser Ebene ein Gäste-WC.
Eine Treppe führt in die zweite Ebene der Wohnung. Hier
sind zwei Zimmer, die optimal als Kinderzimmer oder
Büro genutzt werden können. Weiterhin befindet sich hier
ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne. Ein weiterer kleiner
Raum dient als Abstellraum oder Vorratskammer.
Modernisierungsmaßnahmen:
Alle Fenster haben einen K-Wert von 1
Die originalen Sipo Mahagoni Fenster wurden vom Tischler mit
neuen Scheiben (K-Wert 1,0) und Dichtungen versehen.
Alle freiliegenden Wände sind zusätzlich gedämmt.
Die aufwändigen Sanierungsmaßnahmen führen dazu, dass
das Haus mit einem Energieverbrauchswert von 66,9 kWh(m²a)
eingestuft wurde.
Dies entspricht der Effizienzklasse eines heutigen Neubaues.
Lage
Das Objekt liegt direkt im Flüsseviertel.
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und viele attraktive Restaurants sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.
Kindergarten, Schulen, sowie die Hochschule Bremen liegen im unmittelbaren Umfeld.
Die Bremer Innenstadt erreicht man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 5 Minuten und zu Fuß in ca. 15 Minuten.
Die Fahrzeiten zum Flughafen sowie zum Hauptbahnhof liegen bei ca. 10 Minuten
