Elegante Eigentumswohnung am Südhang des Weyerberges

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 27726 Worpswede
  • Kaufpreis 449.000,00
  • Wohnfläche ca. 212
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1967
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Immobilien-ID 1185
  • Provision 3,57
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Immobilie

Neben dem Barkenhoff, am Südhang des Weyerberges liegt diese elegante
und großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung. Die herausragende Lage
in einer ausgesuchten Nachbarschaft machen dieses Objekt besonders
begehrenswert. Der Grundriss der Wohnung ist L-förmig und teilt sich auf zirka
212,00 m² auf. Die extravagante Architektur des Hauses verbindet offenes
Wohnen auf einer sonnendurchfluteten Fläche.

Über einen Privatweg – fernab der Hauptstraße – gelangt man zu seinen
Stellplätzen und der Garage mit Abstellraum, die sich direkt an der Wohnung
befinden.

Über einige Stufen gelangt man zum Eingang der Wohnunug.
Nach betreten des Windfangs mit Garderobe erreicht man großzügiges
Entrée. Rechts des Entrées befindet sich ein Hauswirtschaftsraum. Auf der
linken Seite liegt das Gäste-WC. Das Gäste-WC ist raumhoch mit hellem
Marmor gefliest. Einige Schritte weiter liegt die großzügige Küche. Die Küche
ist im Landhausstil gehalten und verfügt über alle üblichen Elektrogeräte.
Eine kleine Speisekammer ist ebenso vorhanden.

Nachdem Sie die Küche rechter Hand hinter sich gelassen haben, gelangen Sie
in den offenen Wohn- und Essbereich der sich über den gesamten Westflügel
zieht und nur durch einen kubenförmigen, gemauerten Kamin durchbrochen
wird. Zur Gartenseite ist der zirka 60,00 Quadratmeter große Wohn- und
Essbereich durchgehend und überwiegend bodentief verglast und verfügt
darüber hinaus über zwei Schiebetüren.
Auf zwei Ebenen haben Sie die Möglichkeiten mehrere Sitzgruppen zu platzieren.
Die Küche wiederum ist zum Essbereich geöffnet.

Links des Entrées führt ein Flur in die Privaträume der Wohnung. Rechter Hand
und geradeaus finden Sie zwei Räume die idealerweise als Kinder-, oder
Arbeitszimmer verwendet werden können. Beide Räume verfügen über
bodentiefe Fenster zur Gartenseite.

Auf der linken Seite finden Sie das frisch sanierte Bad mit ebenerdiger Dusche,
einen Ankleideraum und das Elternschlafzimmer. Diese Räume sind alle vom Flur
erreichbar und sind zusätzlich intern miteinander verbunden.
Aus dem Schlafzimmer gelangen Sie auf einen Balkon, der zur Vorderseite des
Hauses ausgerichtet ist.

Der Garten des Hauses ist nach Süden ausgerichtet und von voluminösen
Rhododendren umschlossen. Sie genießen einen traumhaften Ausblick
in die Landschaft des Weyerberges der sich durch seine pittoresken Kiefern
auszeichnet.

Die große und überdachte Terrasse verfügt über einen Außenkamin und
eine Markise und lädt zu stimmungsvollen Sommerabenden ein.

Lage

Die Immobilie liegt in Worpswede in ruhiger Lage am Südhang des
Weyerberges. Der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig
erreichbar. Auch die Anbindung mit dem Schulbus an die weiterführenden
Schulen ist gut.

Zudem sind die kulturellen Angebote Worpswedes überragend. Neben
vier Kunstmuseen finden Sie eine Vielzahl von Galerien. Auch Kulinariker
finden in Worpswede eine Vielzahl ausgewählter Restaurants und Gasthöfe.

In Worpswede gibt es sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse
Arztpraxen, Physiotherapeuten, Psychotherapeuten, Apotheken,
diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Aldi, Edeka, Lidl, Rossmann, etc.
sowie verschiedene Sportmöglichkeiten
(Reiten, Fitness, Fußball, Leichtathletik, Tennis, Tischtennis, etc.).

Die Anbindung nach Osterholz-Scharmbeck und Bremen ist durch eine
Busanbindung gegeben. Mit dem Auto kommt man entweder über die A 27
oder über Lilienthal nach Bremen. Die Fahrzeit beträgt hier -je nach
Tageszeit- circa 30 bis 40 Minuten.

Ausstattung

Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 221 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 09.08.2020
  • Energieausweis gültig bis 20.09.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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