Topgepflegtes Einfamilienhaus in Schortens

Ansicht von der Strasse
Eingangsbereich
Küche
Wohnbereich
Essbereich mit Kaminofen
Badezimmer
Gäste-WC
Weiteres Zimmer
Terrasse 2
Terrasse 2 mit Markise
Terrasse 3
Terrasse 1
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 1106
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26419 Schortens
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 192 m²
Kaufpreis 259.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Björn Jürgensen
Geschäftsführer
Tel. +49 421 51633433

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 4
Grundstücksfläche ca. 944 m²
Einbauküche ja
Garagenanzahl 1
Heizungsart Gas-Heizung
Anzahl Badezimmer 4
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Carport
Zustand gepflegt
Baujahr 1983
Gäste-WC ja
Einliegerwohnung ja
0
200
>400


176
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 176 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Dieses topgepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1983 erbaut und befindet
sich in einer beliebten und verkehrsberuhigten Wohnsiedlung in Schortens. Im
Obergeschoss befinden sich zwei Mietwohnungen, die seit langer Zeit an treue
und zuverlässige Mieter vermietet sind. Das Haus verfügt über einigen Komfort.
Das gesamte Untergeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Alle Rollläden im Untergeschoss sind elektrisch betrieben.

Das Grundstück hat eine große Auffahrt, auf der mehrere PKW Platz finden.
Eine Garage mit elektrisch betriebenem Tor sowie ein Carport sind ebenso
vorhanden.
Im Eingangsbereich führt eine Treppe in das Obergeschoss des Hauses, in
dem sich derzeit die beiden Mietwohnungen befinden.
Das Untergeschoss welches zur Zeit vom Eigentümer bewohnt wird, betreten
Sie durch eine weitere Tür und gelangen in den Flur. Der Flur bietet ausreichend
Platz für eine Garderobe und weitere Möglichkeiten zur Aufbewahrung. Rechts
des Flures liegt die Küche. Sie ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt
über alle üblichen Elektrogeräte. Hinter der Küche liegt der Heizungsraum.
Hier können Sie auch eine Waschmaschine anschließen.
Neben dem Eingang zur Küche, gelangen Sie vom Flur aus in den Wohn- und
Essbereich. Dieser ist mit einem Kaminofen ausgestattet.
Durch die bodentiefen Fenster gelangen Sie auf eine der drei Terrassen. Auf
dieser großzügigen Terrasse ist eine elektrisch betriebene Markise installiert.
Weiter im Flur liegt auf der linken Seite ein kleiner Abstellraum.
Im Anschluss das Badezimmer. Im Badezimmer sind schlichte, cremefarbene
Fliesen verlegt. Neben einer Badewanne finden sie hier eine separate Dusch-
kabine. Ein Badezimmerschrank mit Spiegel und integrierten Halogenspots
ist ebenso vorhanden.
Das Badezimmer befindet sich, wie das übrige Haus, in einem exzellenten
Pflegezustand.
Gegenüber des Badezimmers befindet sich das Schlafzimmer. Ein bodentiefes
Fenster führt zu einer weiteren kleinen Terrasse.
Am Ende des Flures liegt das Gäste-WC. Dieses wurde zwischenzeitlich saniert.
Rechts und links des Gäste-WC´s liegen zwei weitere Räume, die optimal als
Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Rechts der Terrasse, welche Sie vom Wohnzimmer aus betreten, liegt eine
weitere. Diese Terrasse ist überdacht und bietet auch bei schlechtem Wetter
die Möglichkeit die frische Luft zu genießen. Zudem ist ein gemauerter
Grill vorhanden. Im Außenbereich sind an jeder erdenklichen Stelle Steckdosen
vorhanden, was die Gartenarbeit erleichtert und die Möglichkeit bietet
einen Fernseher oder eine Musikanlage anzuschließen.
Neben der Terrasse ist der Zugang zur Garage sowie ein weiterer
abgeschlossener Raum. Ein Anbau zum Abstellen von Gartengeräten und
Mülltonen ist ebenso vorhanden.
Die übrige Gartenfläche ist durch eine Hecke von den Terrassen separiert und
bietet weiteren Platz um seine Träume zu verwirklichen.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich die beiden Mietwohnungen.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und in zwei Räume unterteilt.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung in Schortens.

Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.

Eine Bushaltestelle ist ca. 400m entfernt .

Die Grundschule ist ca. 500 Meter entfernt.

Die A28 Richtung Oldenburg erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.

Sonstiges

Mietwohnung 1( Wohnfläche: ca. 35m²)

- Wohnküche mit Einbauküche
- Fenster-Bad mit Badewanne
- Schlafzimmer
- Fliesen- und Vinylböden
- Holzdecken



Mietwohnung 2 (Wohnfläche: ca. 50m²)

- Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Fenster-Bad mit Dusche
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Fliesen- und Vinylböden
- Holzdecken



Die Mieteinnahmen werden bei näherem
Interesse mitgeteilt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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