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Objektdaten

Großzügiges Einfamilienhaus in Oldenburg

Kennung 1079
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer7
Wohnflächeca. 214 m²
Stellplatzanzahl2
Grundstücksflächeca. 787 m²
Baujahr1972
Gäste-WCja
Einbaukücheja
StellplatztypGarage
Garagenanzahl2
HeizungsartGas-Heizung
Anzahl separater WCs1
Anzahl Badezimmer2
Lage26135 Oldenburg
Kaufpreis329.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsruhigen Straße im
Oldenburger Stadtteil Osternburg. Das Untergeschoss des Objektes wurde als Bungalow
im Jahre 1972 erbaut. Die Aufstockung des Obergeschosses erfolgte im Jahre 1989.
Das rückwärtige Grundstück erreichen Sie über die Auffahrt auf der zwei Garagen zur Verfügung stehen.

Aus dem Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie rechter Hand in das Gäste-
WC sowie in die Kellerräume. Geradeaus liegt ein weiterer Raum, der als Büro
genutzt wurde. Hier finden Sie auch die Treppe, die in das Obergeschoss führt.
Links des Flures gelangen Sie in die Wohn- und Essräume mit Küche. Die offenen
und großzügigen Räume sind mit bodentiefen Schiebeelemente zum Garten
ausgestattet. In den Wohnräumen sowie im Außenbereich ist jeweils ein offener
Kamin vorhanden. Die Küche ist mit allen üblichen Elektrogeräten ausgestattet.

Aus dem Wohn- und Essbereich führt ein Flur in die Privaträume des Unter-
geschosses. Ein Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche, zwei
Wohnräume und ein Abstellraum stehen hier zur Verfügung.

Das gesamte Erdgeschoss wird durch eine Warmluftheizung beheizt.

Aus dem derzeitigen Büro führt eine Mahagonitreppe in das Obergeschoss
des Hauses. Hier befindet sich auf der linken Seite ein Heizungsraum mit der
Gastherme für die oberen Räume. Ein großer, loftartiger Raum bietet viel Licht,
das durch die modernen Dachschrägenfenster scheint. Eine Wendeltreppe
führt in das ausgebaute Dachgeschoss.
Weiter im Flur, liegt auf der rechten Seite ein Raum mit einer Pantry-Küche.
Linker Hand führt der Flur zum Badezimmer mit Dusche und WC.
Angrenzend befindet sich die Sauna, in der ohne weiteres vier Personen
Platz finden.
Im Giebel, zur Gartenseite liegt ein Atelier. Die Dachschrägen sowie der Giebel
sind fast zur Gänze mit Fenstern verkleidet. Somit bietet dieser Raum viel
Tageslicht. Ein Balkon ist ebenso vorhanden.

Der Keller des Hauses verfügt über einen Werkzeugraum, einen großen Barraum
sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Die Gastherme mit Warmluftheizung befindet
sich ebenso im Keller. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine 8.000 Liter große Regenwasserzyisterne.

Lage

Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Osternburg.
Osternburg ist ein ruhiger und zentral gelegener Teil von Oldenburg.
Die stadtnahe und zugleich naturgeprägte Umgebung, haben diesen Stadtteil
schon lange zu einer beliebten Wohngegend in Oldenburg gemacht

Supermärkte, Ärzte, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und öffentliche
Verkehrsmittel befinden sich im direkten Umkreis und sind innerhalb kürzester
Zeit erreichbar.

Die Auffahrt der Autobahn 28 erreichen Sie in weniger als fünf Minuten.

Energieangaben

Baujahr1972

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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