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Objektdaten

Idyllisch gelegenes Friesenhaus

Kennung 1073
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer7
Wohnflächeca. 185 m²
Baujahr1994
Befeuerung/EnergieträgerGas
Anzahl Balkone/Terrassen3
StellplatztypCarport
Garagenanzahl1
Zustandneuwertig
HeizungsartGas-Heizung
Einbaukücheja
Grundstücksflächeca. 650 m²
Gäste-WCja
Anzahl Badezimmer2
Lage26419 Schortens
Kaufpreis285.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde im Jahre 1994 im Ortsteil
Sillenstede erbaut. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsruhigen
Sackgasse und bietet somit optimale Gegebenheiten für Familien mit Kindern.
Das Haus verfügt über eine Garage und ein Carport. Von hieraus gelangen
Sie über einen Weg durch den liebevoll angelegten Vorgarten zur
Hauseingangstür.
Vom Eingangsbereich betreten Sie in die Wohnräume des Erdgeschosses.
Eine Treppe führt in das Obergeschoss. Links des Flures liegt die Küche.
Die Küche ist in weiß gehalten und verfügt über alle üblichen Elektrogeräte.
Ein Hauswirtschaftsraum hinter der Küche ist mit maß gefertigten
Einbauschränken und einer Arbeitsfläche ausgestattet. Neben der Küche
befindet sich ein weiteres Zimmer welches sich als Kinderzimmer oder Büro
eignet. Ein Gäste WC ist im Untergeschoss ebenso vorhanden. Rechts des
Flures gelangen Sie in das L-förmige Wohn- und Esszimmer. Dieses ist mit
hochwertigem Dielenboden ausgestattet und verfügt über einen Kaminofen. Ein
bodentiefes Fenster führt zur großzügigen Terrasse und den idyllisch
angelegten Garten.
In einem abgetrennten Teil mit eigenem Eingang befindet sich ein
Arbeitszimmer mit eigenem Gäste-WC. Dieser Raum eignet sich
hervorragend für Gewerbetreibende oder als komfortable Gästewohnung.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Zimmer. Das
Badezimmer wurde sehr modern hergerichtet und verfügt über eine
Badewanne und Dusche.
Weiterhin erwähnenswert ist der Dachboden. Dieser ist voll ausgebaut und
kann hervorragend als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden.
Der Garten des Hauses ist ein Highlight. Mehrere liebevoll gestaltete
Sitzgelegenheiten fügen sich in das märchenhafte Gesamtbild. Ein großes
Gartenhaus bietet auch im Winter einen Platz um die Zeit zu genießen. Ein
geschwungener Weg führt vorbei an einem Teich zur großzügigen Terrasse.
Ein Glasdach bietet die Möglichkeit hier auch bei schlechtem Wetter,
stimmungsvolle Grillabende zu genießen.

Lage

Das Objekt befindet sich in Sillenstede in Sackgassenlage.
Sillenstede ist ein Stadtteil der Stadt Schortens im Landkreis Friesland,
in Niedersachsen. Der Stadtteil hat ca. 2100 Einwohner.
Die einst eigenständige Gemeinde wurde im Zuge der Gebietsreform in
Niedersachsen 1972 der Gemeinde Schortens zugeschlagen.

Ärzte, Bäckerei und ein kleines Lebensmittelgeschäft befinden sich im Ort und sind fußläufig erreichbar.

Die Grundschule Sillenstede ist ca. 200 Meter entfernt.

Die Städte Jever und Wilhelmshaven sind jeweils in 10 bis 15 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Zudem erreicht man in ca. 5 Minuten die Bundesstraße 210.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert119.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis27.04.2026
Baujahr1994
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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