Wohnen im Alter auf höchstem Niveau

Ansicht Gebäude
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Bereits bewohnte Einheit
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Bereits bewohnte Einheit
Bereits bewohnte Einheit
Terrasse
Ansicht Gebäude
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Grundriss Grundriss Wohnung
Grundriss Räume zur Gemeinnutzung EG
Grundriss Räume zur Gemeinnutzung UG
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Eckdaten

Kennung 1033
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 28215 Bremen
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 63 m²
Kaufpreis 247.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Hendrik Eilts
Geschäftsführer
Tel. +49 421 51633433

Weitere Angaben

Etage 1
Etagenzahl 4
Balkon/Terrasse ja
Gartenfläche ca. 42 m²
Baujahr 2014
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Zustand Erstbezug
Befeuerung/Energieträger Solarheizung
Balkon/Terrasse Fläche ca. 17 m²
Heizungsart Zentralheizung
Kellerfläche ca. 8 m²
Alt-/Neubau Neubau

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 37.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

Die ca. 63 m² große Wohnung mit eigenem Garten befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Die Räume wurden weitestgehend im Zustand zur individuellen Gestaltung belassen.

Der Eingang des Gebäudes verfügt über eine elektrische Schleuse mit überbreiten Türen. Der avantgardistische Baustil des Architektenhauses setzt sich im Inneren des konsequent durchdachten Gebäudes fort. Architektonisch interessante Deckenkonstruktionen unterstreichen die großzügig und individuell gestalteten Räume.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein privater Kellerraum sowie ein Anteil an den Räumen zur Eigen- oder Gemeinnutzung. Eine Wohnung für Gäste steht ebenfalls zur Verfügung. Die Nutzung dieser Bereiche gewährleistet weiteren Komfort. Durch die gemeinschaftliche Finanzierung werden für diese Bereiche lediglich € 63.000,00 berechnet.

Im Flur der Wohnung befindet sich eine Wandaussparung für die Garderobe. Links des Flurs liegt das Badezimmer. Neben einem WC und Waschbecken verfügt der Raum über eine ebenerdige Dusche. Eine Nische zur Unterbringung einer Waschmaschine und eines Trockners ist ebenfalls vorhanden.

Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und bietet somit angenehmes Licht am Morgen. Rechts des Flurs gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche.

Eine Glasschiebetür zur Südseite der Wohnung gibt einen fantastischen Blick auf die großzügige Terrasse frei. Der angrenzende Garten - dem Objekt zugehörig - rundet die Vorzüge dieser attraktiven Wohnung

Die auf dem Dach verbaute Solaranlage übernimmt den Großteil der Warmwasseraufbereitung. Im Zusammenhang mit der Wärmerückgewinnungsanlage des Belüftungssystems ist eine zeitweise autarke Versorgung des Hauses möglich.

Die dreifachverglasten und abschließbaren Fenster verfügen über eine Vorrichtung zur Anbringung von Alarmsensoren. Zudem sind die Beschläge der Fenster und Türen mit erhöhtem Einbruchschutz
ausgestattet.

Ausstattung

Gestaltung
- großzügige, offene Raumaufteilungen
- architektonisch interessante Deckengestaltung
- angrenzender Gartenbereich
- Sanitärräume mit stilvollen Fliesen und Sanitärobjekten
- individuell wählbarer Laminatfußboden für Wohnräume
- Decken mit energiesparenden LED-Einbaustrahlern.

Komfort
- Alle Geschosse mit übergroßem Fahrstuhl erreichbar
- Tiefgarage mit vorbereiteten Ladestationen für Elektroautos
- Fußbodenheizung
- elektrische Rolläden
- Fahrradkeller mit wohungseigenen Ladestationen für Elektrofahrräder
- wohnungseigene Belüftungsanlange mit Wärmerückgewinnung, individuell regelbar.
- zusätzliche Nutzung von Bereichen im Gebäude für
- größere Familienfeiern und Feste
- Unterbringung von Gästen

Energieeffizienz
- Solaranlage auf dem Dach, die das Gebäude zu einem großen Teil des Jahres mit Warmwasser versorgt.
- hohe Wärmedämmung im gesamten Gebäude
- Dreifachverglasung
- durchgehende Nutzung energiesparender LED-Beleuchtung

Barrierefreiheit
- rollstuhlgerechter Zugang zum Gebäude
- barrierefreie Fußböden im Haus und in der Wohnung
- breite Innentüren
- großflächiger, ebenerdiger Duschbereich
- optionale Nutzung des Apartments für Haushaltshilfs- oder Pflegepersonal

Sicherheit
- Beschläge mit erhöhtem Einbruchschutz an Wohnungseingangstür, Fenster- und Terrassentüren
- Vorbereitete Verkabelung für Installation einer Alarmanlage
- sensorgesteuerte Außenbeleuchtung bei unbefugtem Betreten
-
Brandschutz
- rauchdurchgangssichere Wohnungseingangstüren
- vernetze Rauchmelder mit Alarmierung im Gebäude
- Unterstützung der Entrauchung durch die Belüftungsanlage
- Eine den Vorschriften konforme Anzahl an Feuerlöschern

Lage

Im Bremer Stadtteil Findorff wurde ein Wohnprojekt realisiert, welches bis ins kleinste Detail perfekt auf den 2. Lebensabschnitt ausgerichtet ist. Die 10 Eigentumswohnungen des gerade fertiggestellten Architektenhauses bieten neben einem individuellen Ambiente, optimale Voraussetzungen bis ins hohe Alter selbstständig leben zu können.

Findorff bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Etliche Einkaufsmöglichkeiten in der Hemmstraße, der Findorffmarkt sowie zahlreiche Restaurants sind zu Fuß in kürzester Zeit erreichbar. Ein Ärtztehaus ist ca. 100 Meter entfernt. Spaziergänge oder Fahrradtouren im 900 Meter entfernten Bürgerpark mit dem Unisee sind ebenso möglich wie ein Ausflug ins 2 Kilometer entfernte Blockland. Die Bürgerweide mit dem Messezentrum ist in ca. 15 Minuten erreichbar und bietet ständig wechselnde Veranstaltungen. In 8 Minuten erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln die Bremer Innenstadt und der Hauptbahnhof.

Sonstiges

Bereiche zur Gemeinnutzung

Das Konzept des Hauses zielt darauf ab, bestimmte Annehmlichkeiten des täglichen Lebens auf intelligente Art miteinander zu teilen. Es bleibt in diesem Wohnkonzept der Komfort, den Sie in einem vollausgestatteten Haus genießen, erhalten oder wird sogar übertroffen.

So sind im Gebäude zwei individuell ausgestattete Räume zur Gemeinnutzung, im Erdgeschoß sowie im Keller vorhanden. Diese Räume verfügen über eine Einbauküche, Dusche und WC sowie ausreichend Sitzgelegenheiten, um beispielsweise eine private Feierlichkeit auszurichten. Die Räume sind zu diesem Zwecke nach Abstimmung mit den anderen Eigentümern, jederzeit nutzbar.

Der Bereich im Erdgeschoß kann zusätzlich durch eine schalldichte Schiebewand zu einer vollausgestatteten Gästewohnung mit Dusche und WC umgewandelt werden. Auch diese ist nach Abstimmung jederzeit nutzbar. Somit wurde eine äußerst komfortable Möglichkeit geschaffen, Gäste zu empfangen. Diese Wohnung kann auch
später dazu dienen, Pflegepersonal im Hause unterzubringen.

Neben dem privaten Kellerraum ist im Untergeschoß eine voll ausgestattete Werkstatt vorhanden. Diese dient ebenfalls der Gemeinnutzung.

Die Tiefgaragenstellplätze wurden bereits mit Starkstromanschlüssen für die Installation von Ladestationen für Elektroautos ausgestattet.

Der Fahrradkeller verfügt über abschließbare Ladestationen für jede einzelne Wohnung und bietet somit optimale Voraussetzungen für die Nutzung eines Elektrorads.

Im Übrigen ist das gesamte Gebäude mit übergroßen Türen, Fluren und einem Fahrstuhl ausgestattet. Somit finden selbst Rollstuhlfahrer keinerlei Barrieren vor.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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